Dự án HUD Nhơn Trạch là tên viết tắt của dự án Khu đô thị Long Thọ – Phước An . Dự án này được quy hoạch nằm ngay tại khu trung tâm hành chính của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, đã hội tụ đầy đủ các tiện ích phục vụ cho sinh hoạt và được các nhà đầu tư đánh giá cao về khả năng tăng giá trong tương lai nhờ vị trí, giá bán rẻ và đặc biệt đã có sẵn sổ hồng sang tên.

HUD Nhơn Trạch và XDHN Nhơn Trạch là 2 dự án trọng điểm
HUD Nhơn Trạch và XDHN Nhơn Trạch là 2 dự án trọng điểm

Tổng quan về dự án HUD Nhơn Trạch

+ Tên dự án: Khu đô thị Long Thọ – Phước AnKhu đô thị HUD Nhơn Trạch

+ Đơn vị đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị – Đơn vị bất động sản có nhiều năm hoạt động và được các nhà đầu tư đánh giá cao.

+ Vị trí: Dự án nằm trên 2 xã Long Thọ và Phước An của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên nó không chiếm trọn diện tích 2 xã mà chỉ bao gồm các lô đất xung quanh đường Lê Hồng Phong.

+ Quy mô dự án: Dự án HUD Nhơn Trạch trải dài trên 223.2816 ha. Chúng được phân chia và sử dụng như sau: Đất dành cho nhà ở chiếm 96.2775 ha; đất dành cho công trình công cộng 26.9122 ha. Ngoài ra chủ dự án còn dành đến 27.0360 ha để trồng cây xanh và xây dựng các tiện ích thể thao và 73.0559 ha phục vụ cho các công trình giao thông.

+ Loại hình sản phẩm: Đất nền cao ráo, bằng phẳng, không lo ngập úng mùa mưa

+ Số lô đất tại dự án: 4,766, được chia ra làm 3 loại: đất nền nhà liền kề diện tích dao động từ 90m2 cho đến 120m2; đất dành cho nhà vườn sẽ có diện tích lớn hơn, dao động từ 286m2 cho đến 330m2, cuối cùng là đất nền biệt thự với diện tích từ 800m2 cho đến 1200m2.

+ Giá bán: Giá bán HUD Nhơn Trạch từng nền đất còn phụ thuộc vào vị trí cũng như diện tích của nó, trong giai đoạn này giá trung bình là 7 đến 9 triệu/m2

+ Cơ sở hạ tầng: Dự án HUD được các nhà đầu tư đánh giá cao nhờ có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, từ hệ thống cấp thoát nước, viễn thông cho đến dịch vụ phòng chữa cháy, giao thông…

Hình ảnh toàn bộ dự án
Hình ảnh toàn bộ dự án

Vị trí của dự án HUD Nhơn Trạch

Như đã nói ở trên, dự án này nằm trên tuyến đường Lê Hồng Phong tại xã Long Thọ và Phước An của huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Hiện nay, mức chào bán tại khu vực này khá rẻ, bạn hoàn toàn có thể ôm nhiều lô cùng một lúc.

Trong tương lai, giá của dự án HUD Nhơn Trạch sẽ tiếp tục tăng cao vì nó nằm ngay khu vực trung tâm của Nhơn Trạch và đang từng bước trở thành trung tâm kinh tế mới của phía Nam. Nơi này có khả năng kết nối vùng tốt, có thể kể đến như:

+ Dự án này chỉ cách trung tâm hành chính mới của tỉnh Đồng Nai 15km. Như vậy nếu bạn muốn làm thủ tục giấy tờ liên quan đến đất đai cũng rất tiện và dễ dàng.

+ Từ dự án cư dân chỉ cần chạy xe khoảng 20 phút là sẽ có mặt tại sân bay quốc tế Long Thành. Hiện nay sân bay này đang được xây dựng và hoàn thiện, nó sẽ giúp bạn kết nối dễ dàng đi các tỉnh xa và cả quốc tế.

+ Cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Sài Gòn thông qua tuyến đường Hồ Chí Minh – Long Thành – Cầu Dây. Thời gian đi lại chỉ rơi vào khoảng 20 đến 25 phút lái xe.

+ Cư dân dự án có thể kết nối thuận tiện với các xã thuộc huyện Nhơn Trạch và khu Đông Sài Gòn thông qua đường 319

Ngoài ra cũng phải kể thêm một số tuyến đường trọng điểm giúp dự án thuận lợi hơn về mặt giao thương, đi lại như: cao tốc Bến Lức – Long Thành, cảng Phước An, cảng Cái Mép – Thị Vải, đường 25C, đường Hùng Vương, đường Tôn Đức Thắng, Quốc Lộ 51…

Dự án có khả năng liên kết vùng tốt
Dự án có khả năng liên kết vùng tốt

Cơ sở hạ tầng, tốc độ phủ đầy dân cư

Cơ sở hạ tầng trong dự án HUD đã cơ bản hoàn thiện: Hệ thống đèn chiếu sáng, nhà máy cung cấp nước, dịch vụ bưu chính viễn thông, điện, mạng lưới giao thông… Vậy nên sau khi mua nhà ở đây cư dân có thể dọn vào ở luôn mà không cần lo lắng hay bận tâm quá nhiều.

Thêm một điều nữa nhà đầu tư cần quan tâm trước khi rót vốn vào bất kì dự án nào đó là tốc độ phủ đầy dân cư. Thường thì giai đoạn đầu, dân cư còn thưa thớt thì nhà đầu tư cần xuống tiền luôn.

Lúc này nhà đầu tư cần hoạch đich sẵn khu vực nào sẽ gần trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, chỗ nào sẽ thích hợp dành cho công nhân trong khu công nghiệp thuê.

Theo đánh giá của các nhà hoạch định thì dự án HUD Nhơn Trạch sẽ phủ đầy dân cư và trở thành đô thị trong giai đoạn 2035 đến 2050. Vì vậy bây giờ vẫn là thời điểm tốt để đầu tư.

Hình ảnh thực tế của dự án
Hình ảnh thực tế của dự án

Hệ thống tiện ích có trong dự án

Để đánh giá tiềm năng của một dự án ngoài yếu tố vị trí bạn cần quan tâm đến cả hệ thống tiện ích có trong đó. Hiện nay dự án HUD Nhơn Trạch đã có đầy đủ các tiện ích thiết thực phục vụ cuộc sống hàng ngày.

+ Tiện ích về giáo dục: Nhà trẻ và hệ thống trường học các cấp đã được xây dựng xong

+ Tiện ích về sức khỏe: Bệnh viện, trạm y tế, khu tập thể dục đã hoàn thành

+ Tiện ích về mua sắm: Dự án đã có trung tâm thương mại và chợ truyền thống

+ Tiện ích khác: Bưu điện, ngân hàng, trung tâm văn hóa, công viên cây xanh… đã hoàn tất

Có nên đầu tư vào dự án HUD Nhơn Trạch hay không?

Để quyết định xem mình có nên rót tiền vào dự án hay không bạn cần căn cứ vào tính pháp lý cũng như khả năng sinh lời của nó.

Tính pháp lý của dự án HUD Nhơn Trạch

Có một số nguồn tin trên mạng cho rằng dự án này đang lừa đảo khách hàng, giá cao hơn so với thực tế. Thực chất đây là nguồn tin không chính xác bởi tính pháp lý của lô đất này đã được đảm bảo bởi các quyết định, giấy tờ sau:

+ Quyết định giao đất: Số 11218/QĐ-UBND ngày 29/11/2016 giao đất đợt 1 với tổng diện tích 120.0603 héc ta; Số 3887/QĐ-UBND ngày 28/12/2009 giao đất đợt 2 với tổng diện tích 6.4307 héc ta của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

+ Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500: Quyết định số 6653/QĐ.CT.UBT ngày 17/11/2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

+ Giấy tờ: Từng lô đất thuộc dự án đã có sổ hồng riêng, có thể chuyển nhượng ngay sau khi giao dịch, khách mua có thể kiểm tra thoải mái

Các lô đất có sổ hồng chuyển nhượng ngay
Các lô đất có sổ hồng chuyển nhượng ngay

Khả năng đem lại lợi nhuận của dự án HUD Nhơn Trạch

c nhà đầu tư đã khẳng định rằng nếu bạn là người có chiến lược thì việc thu tiền vào túi từ dự án này là hoàn toàn chắc chắn. Có 6 yếu tố đảm bảo khả năng sinh lời của dự án, đó là:

+ Dự án đang nằm ở vị trí đắc địa, gần kề nhiều tuyến đường trọng điểm của phía Nma. Khi toàn khu vực phát triển thì giá bất động sản cũng tăng theo

+ Dự án HUD đã có sổ đỏ, sổ hồng nên nhà đầu tư có thể dễ dàng chuyển nhượng, bán lại, không lo mất thời gian trong khâu giấy tờ

+ Dự án này nằm trong khu vực trọng điểm của huyện Nhơn Trạch, giúp giảm bớt gánh nặng về kinh tế – xã hội cho thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay tỉnh Đồng Nai đang có nhiều chính sách phát triển tổng thể nên dự án sẽ có nhiều bứt phá trong giai đoạn 2020 đến 2030.

+ Dự án sẽ là môi trường sống hoàn hảo cho đội ngũ công nhân và chuyên gia là trong khu công nghiệp khi nó liền kề khu công nghiệp Nhơn Trạch 1, 2, 3, 4, 5, 6.

Thực tế đã chứng minh đất nền Nhơn Trạch đang tăng giá từ 22% đến 30% mỗi năm. Đầu năm 2020 giá đất đã tăng 30% so với năm 2019, đem lại lợi nhuận cho rất nhiều nhà đầu tư.

Theo đó, tính từ năm 2019 đến nay, có hơn 65% nhà đầu tư đã thu được lợi nhuận trên 1 tỷ đồng. Chính vì vậy việc chọn các lô đất đẹp đang được xem là kênh đầu tư thông minh cho các nhà đầu tư thông thái.

vi-tri-hud-nhon-trach
Vị trí quy hoạch quanh dự án HUD Long Thọ Nhơn Trạch
HUD Nhơn Trạch là kênh đầu tư thông minh
HUD Nhơn Trạch là kênh đầu tư thông minh

Đất nền HUD Nhơn Trạch là dự án có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai, hơn nữa, đây là khu vực cao nhất Nhơn Trạch, không lo ngập úng mùa mưa. Dù bạn muốn mua đất để xây nhà ở hay đầu tư thì đây cũng là khu vực đáng cân nhắc.